卓典花苑问答

卓典花苑为什么贵，卓典花苑是由实力开发商江苏营丰房地产有限开发公司开发建筑的楼盘，楼盘位于海安市孙庄镇杏林路89号，交通便利。物业公司江苏南通泓景物业管理公司服务好。楼盘绿化率高达53.0%，绿色环保，环境优雅。

海安卓典花苑物业费是0.6元/平米·月，是由江苏南通泓景物业管理公司负责管理。卓典花苑地址位于海安市孙庄镇杏林路89号，可以直接去咨询物业服务详细。

卓典花苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。卓典花苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到卓典花苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

卓典花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对卓典花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理卓典花苑房地产权证，卓典花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，卓典花苑房子还是不属于买房者所有。

卓典花苑位于海安市孙庄镇杏林路89号，绿化率为53.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。卓典花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

卓典花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卓典花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卓典花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卓典花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

卓典花苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且卓典花苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让卓典花苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说卓典花苑不容易贬值。

一般楼盘很少会提前交房，不过卓典花苑开发商给出的交房时间为2017-01-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 108581了解，或者亲自到南通市海安市海安镇杏林路89号看看

卓典花苑的房价是4500元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且卓典花苑地处海安市孙庄镇杏林路89号，这里的区位优势也是比较明显，卓典花苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

卓典花苑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在4500元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 108581。