楼市瞬息万变,依稀记得半年前万人排队摇号买房的盛大场面,转眼间,楼市却开始“凉意阵阵”。房地产降温的信号越来越明显,唱衰楼市的声音也越来越多,虽然房价开始有下降的趋势,但是却仍没有开发商明目张胆大肆降价,之前万科降价也有“假摔”的嫌疑。那造成这种现象的原因是什么呢?
1、买涨不买跌观念让开发商不敢降价
现在的地产界有这样一个怪圈,房价越涨房子卖的越快,于是乎房价就越长越高。这就是所谓的“买涨不买跌”。已经上船的人希望房价不停的涨,而没有买房的人却不停的咒骂着房价。有些开发商甚至利用这一购房者的心理,在楼盘营销中心把购房者玩于掌股之间,掏钱雇佣人在售楼部排队,联合各媒体营造房源稀缺氛围。所以开发商根本不敢降价,怕一降价购房者都不买房了。
2、对调控放松抱有幻想
近两年楼市的调控可谓是史上*严,但是开发商总是抱着“会哭的孩子有奶吃”的心态,相信政府不会不管自己。市场有困难楼市调控就会放松。开发商一直在等调控放松下来,所以就一直拖着不降价。
3、怕老业主冲进售楼处
近期,各地的降价维权越来越频繁,这让开发商吓破了胆。就算原本有降价意图的现在也不敢再有这个想法,生怕老业主上门维权,喊着要退房,甚至会砸售楼处。
小编认为如今这个形势,降价才是硬道理。奉劝各位开发商该降还是要降,失了购房者的心,怕是之后想找翻盘的机会都没有了。毕竟留得青山在不愁没柴烧。
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