多地银行房贷利率再降，最低2.65%！

来源：吉屋 2024-11-01 10:46:00

海安买房交流群-74群（454）

近期，随着最新贷款市场报价利率（LPR）的下降，多地银行纷纷调整房贷利率。其中，部分地区新增首套房贷利率已降至2.65%，创下今年以来的新低。然而，部分银行选择上调利率加点，以控制房贷利率在合理区间内。未来，房贷利率仍有下降趋势。

新增首套房贷利率下降至2.65%

根据招商银行广州地区个贷经理小李的表示，目前二手房的新增首套房贷利率已经降至2.65%，暂时没有收到调整加点幅度的通知。此外，广州地区多数银行商贷利率也已降至2.85%左右，与公积金贷款利率相近。

部分地区房贷利率仍维持在3%以上

然而，与广州地区的低息情况不同，北京、上海、深圳等地的新增首套房利率仍维持在3%以上。例如，北京的首套房贷利率降至3.15%，加点没有变，仍为-45BP。而二套房贷利率在五环内为3.55%，五环外为3.35%。

部分银行上调利率加点

面对LPR的下调，部分银行为了将房贷利率控制在合理区间，选择上调利率加点。例如，汇丰银行广州地区贷款经理称，他们此前的商贷利率是在LPR基础上减85BP到减100BP，目前LPR下降至3.6%，如果保持之前的加点幅度，利率将会降至2.75%到2.6%。然而，估计近期会上调加点，目前对外报价是2.85%。