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4天内9城出台房地产新政 “限售”或致市场短期降温

来源:海安房天下   发布时间:2017-09-28

正值楼市的“金九银十”,短短4天内,重新、南昌西安石家庄在内的9个城市了限购政策。其中,值得关注的是,无锡了“加强版”限购令,要求本地人分区域禁购第三套新建商品住房;外地人限购一套住房并需在锡缴纳社保满2年;第2次使用公积金贷款首付比例不低于4成。
“无锡的新政对于公积金贷款政策做出了调整,这是一个很强烈的。”研究院智库中心研究总监对中新经纬客户端表示,目前,全国多地的商业银行对贷款政策已经开始收紧,无锡楼市发布的新政中,对于公积金贷款的收紧,这意味着全国多地的公积金贷款政策也有进一步收紧的趋势。

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此外,中新经纬客户端注意到,9月22日起,全国楼市发布的新政多以“限售”政策为主。例如,南宁新政要求,购买第2套及以上新房和二手房限售2年;南昌新政要求,全室内新房和二手房限售2年。
为何各地的新政都以“限售”有关?“限售”又将带来哪些影响?业内对此表示,多地调控政策以“限售”为主,可以短期内对房地产市场进行降温。但如果想在长期内取得成效,仍然需要长效机制配合才能长期的稳定房地产市场。
这轮调控,是继去年的“9﹒30”新政和今年“3﹒17”新政后的新一轮调控,对新热点城市的调控将在较长的一段时间内不会放松,对抑制房价的决心也不会发生改变,
未来依然还会城市陆续跟进调控。