限地价不限房价！时隔两个月！海安主城再挂优质宅地！

来源：吉屋网发布时间：2022-05-14 13:31:35

　　近日，海安市自然资源与规划局挂牌一宗优质住宅地块，土地起拍总价高达9.34亿元，起拍楼面价8437.5元/㎡，楼面价*限价9703元/㎡，地块将于5月30日上午十点进入限时竞价阶段，该地块实行“限地价、不限房价、摇号”的竞买规则。

　　海安2022007001地块

　　地块位置：海安市宁海路西侧、江海中路北侧

　　出让面积：69195㎡

　　容积率：1.0-1.6

　　起拍楼面地价：8437.5元/㎡

　　起拍总价：9.34亿

　　住宅*楼面价格：9703元/㎡

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根据地块出让公告显示，该地块为一宗居住、商业服务业用地，其中商业服务业建筑面积占地上计容建筑面积≤10%，限高60米。地块采取限地价不限房价的出让方式，土地*限价15525元/㎡，折合楼面价9703元/㎡。条件严苛的是，公告显示，竞得人须在地块内向城市更新中心无偿移交总面积不少于4000㎡的商业用房和总面积不少于2500㎡的普通商品住宅。

　　2022007001地块位于海安市区核芯板块内，是海安人所熟知的原苏中大厦地块，周边无论是商业、交通、教育还是医疗资源都非常丰富，是海安近些年来推出的较为优质的地块。

　　区位交通：地块位于宁海路西侧、江海中路北侧、曙光中路南侧、洋港河西巷东侧，位于海安城区核芯板块，紧邻城市主干道中坝中路和宁海中路，出行较为便捷;

　　教育配套：地块周边教育资源丰富，分布有海安市*实验幼儿园、海安市第二实验幼儿园、海安市实验*、海安明道*、海师附小(海光校区)、江苏省海安高级*、海安市实验*等;

　　医疗配套：地块周边有海安市中医院、海安市人民医院、海安高新区中心卫生院等;

　　生活配套：地块周边有文峰大世界、安达步行街、中央广场、明珠国际购物中心、如意紫都广场、苏宁易购、海安农副产品批发市场、海安苏中大酒店等，商业、生活配套较齐全;

　　休闲配套：地块紧邻通扬运河、洋港河，周边覆盖有海陵公园、新宁园等。

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　　据悉，目前区域内已相继入驻了中南、碧桂园、绿城、等品牌房企，并打造出了多个优质住宅项目，位于地块东侧的中南春风里、绿城桂语听澜是地块周边较新的两大项目。

　　2020年11月27日，绿城与中南先后竞得海安市2020040001和2020040002地块，成交楼面价分别为11155元/㎡和11177元/㎡，项目分别为绿城桂语听澜和中南春风里。

　　今年2月21日，经过292轮竞价，中杰以4.2亿元元竞得2022002001地块，楼面价10060元/㎡，溢价率25.75%。该地块与本次推出的2022007001地块仅一河之隔。而本次挂牌的2022007001地块楼面价*限价仅为9703元/㎡，限地价不限房价，估计土拍激烈程度不可小觑，极有可能会冲击限价天花板，该优质地块究竟花落谁家?本月底将揭晓，敬请期待！