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PS拍-2024-01号绶溪地块十B1最终以2.88亿的价格被海安橡胶集团股份公司竞得，楼面价为3857元/㎡，每亩均价720万元，溢价率为0%。该地块位于绶溪片区与城东城熟区衔接处，周边商业配套齐全，教育资源丰富，具有较高的投资价值。
一、地块格局
绶溪地块十B1总占地约40亩，形状呈扇子形状，东临绿心水上巴士，北靠绶溪公园，南有城东成熟区，西有中山中学绶溪校区等。地块周边还有麦丰广场、新天地广场等商业配套，交通便利。
二、规划评估
绶溪地块十B1规划容积率为2.0-2.8，住宅比例不超过总40%，总性质为城镇住宅和商业商服用地。建筑密度不超过35%，绿地率超过25%，总体限高为120米，可建造约34层高层住宅。根据限价条件，该地块起拍价为2.88亿，楼面价约为3857元/㎡。
三、交通评估
该地块位于城东八二一街与荔园路交叉处，周边道路发达，交通便利，方便出行。
四、周边配套
周边教育资源丰富，包括莆田4中、中山中学新校区、规划市实小绶溪校区、规划市二实小绶溪校区等。生活资源也很齐全，有新天地广场、麦丰广场、南郊菜市场等。
绶溪地块十B1的竞得者海安橡胶集团股份公司将在这个地块上打造溪景住宅的生活社区。虽然地块周边还有竞品楼盘，自持或者自持10年的要求也带来了一定的资金压力，但是地块的优势和潜力仍然吸引着开发商的关注。
- 海安橡胶
- 绶溪地块
- 楼面价3857元/㎡
- 教育资源丰富
