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近日，根据南通市自然资源部发布的通知，对于超期未动工两年以上的闲置住宅用地，应依法收回。这给海安城区的房地产开发商带来了压力。据最新实探数据，海安城区共有6宗超两年未动工地块，拿地总金额约9.35亿元。这些地块均位于城北板块，拿地时间为2020年10月，拿地企业均为海安城市动迁改造有限公司。
然而，令人担忧的是，这些地块中只有少数入市开发，大部分仍处于闲置状态。据股权穿透显示，海安城市动迁改造有限公司和海安保障性住房投资建设有限公司均由瑞海集团控股。瑞海集团近年来在海安土地市场上托底购地，但很少开发入市。这导致了资金压力的加大，可能已经出现“入不敷出”的状况。
另外，海安乡镇板块成为供地冠军，共计出让了87宗涉宅地块。然而，这些地块的位置信息模糊，很难明确其具体位置。其中，角斜镇的17宗地块，有12宗土地位置显示为“滨海新区”，但滨海新区辖区面积广阔，无法准确确定地块位置。此外，海安乡镇地块的开发情况也不明确，大部分地块由城投公司包揽，开发进展不为外界所知。
海安城投一哥瑞海集团拿地多入市少，面临资金压力。海安乡镇板块成为供地冠军，但地块位置信息模糊，开发情况不明确。这些问题给海安房地产市场带来了不确定性，也给开发商带来了压力。
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